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Vente maison 840 000 €
94,01 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 8 935 €/m²
Skyline Real Estate Marseille

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Description

Maison avec vue mer – Les Goudes, Marseille 13008
Skyline Real Estate vous propose une maison avec vue mer nichée au cœur du mythique village des Goudes, à deux pas de la mer et des calanques.
Cette maison de 94 m² avec terrasse offre un cadre de vie rare, entre authenticité, calme et panorama exceptionnel.
Description du bien :
• Sous-sol : un vaste espace de vie complété par une chambre séparée, un toilette indépendant et une buanderie.
• Premier étage : deux belles chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc.
• Dernier étage : une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 23 m² offrant une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes.
Cette maison allie le charme du village des Goudes à des prestations contemporaines, parfaites pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre unique au bord de l’eau.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Possibilité d'acquérir un double garage box en SUS de 25 m² (100.000€ FAI)
Charges de copropriété (garage) : 60€/an
Taxe foncière : 2917€
DPE : B (108 kWhEP/m²/an)
GES : A (3 kg CO2/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Pour organiser une visite, contactez Elsa au 07 81 91 09 26.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Solene CIPOLLA, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 981 129 547, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86399483 - Réf Superimmo : ANVXZRZ7D
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 8 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94,01 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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