Vente maison 143 100 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marly (59770)

Cette Maison Individuelle de 94 m² sur une parcelle de 316 m² a rénover saura vous séduire par son potentiel et son emplacement limitrophe Aulnoy Les Valenciennes !
Comprenant au RDC : un grand hall d'entrée de 6,06 m² desservant un wc avec lave mains , un accès a un sous sol complet , un bel espace de vie ouvert et lumineux de 25,91 m² , une cuisine séparée aménagée de 10,07 , un espace buanderie de 8,73 m² ou possibilité salle de bain supplémentaire donnant accès au garage et jardin .
ETAGE : un palier offrant 3 chambres dont avec un point d'eau de 10,45m² / 12,66m² / 14,15m² et une salle de douche de 3,85 m² et un grenier non aménageable .
EXTERIEUR : une terrasse , une remise , un jardin clos , un grand garage .
MAISON A RENOVER ! Simple vitrage avec sur vitrage bois , volet manuel , électricité d 'époque , a le tout à l'égout , chauffage gaz de ville ,
toiture tuile ok , isolation a prévoir .
A VISTER SANS TARDER !!! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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CAFFIAUX OCÉANE - DR HOUSE-IMMO

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