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Vente maison 347 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Mathes (17570)

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  • 3 691 €/m²
  • Exclusivité
Elodie ROGER - iad

Elodie ROGER - iad

93 avis
06 89 14 97 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Roger vous propose: Dans le joli lotissement 'Les Jardins de Lucette', venez découvrir cette charmante maison de plain-Pied, Familiale et Lumineuse de 2017. Cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
**Description des Pièces**
Cette maison de 94m² propose : une vaste entrée avec rangements, un espace de vie lumineux et accueillant comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie/cellier, Trois belles chambres parquetées, une salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo, un WC séparé. Un beau jardin arboré.
**Avantages**
- Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle.
- Situation de plain-pied offrant une accessibilité optimale pour tous.
- Garantie décennale jusqu'en 2027
- Jardin arboré offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter de la nature. ( le terrain est piscinable)
- Exposition garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée et maison équipée de volets électrique.
- Équipements modernes incluant un système de chauffage pompe à chaleur par le sol et un kit rafraichisseur pour un confort thermique optimal.
- Deux places de parking pour un stationnement pratique.
**Localisation**
La maison est idéalement située sur la commune, proche des commodités locales, des écoles, du bord de l'océan, des espaces verts. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des principaux axes routiers.
Une visite s'impose pour découvrir le charme et le confort de cette maison de plain-pied.
La presente annonce immobiliere vise 37 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1901466 - Réf Superimmo : ANVX100XON
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 3 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 511 m²Année de construction : 2017
Télévision par cableCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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ELODIE ROGER - IAD

Siren : 812623775
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