Superimmo
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Vente maison 839 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille (13) - Les Goudes

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  • 8 926 €/m²
Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde

Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde

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Description

Clairimmo vous présente ce bien unique sur trois niveaux, dans le respect des conformités administratives et des autorisations d'urbanisme en vigueur, situé à quelques pas du port des Goudes, dans l'un des quartiers les plus authentiques de Marseille.
Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, à proximité des plages, des restaurants et des sentiers de randonnée ou d'escalade, avec une vue imprenable sur le port, les îles du Frioul et le Château d'If.
L'étage intermédiaire, accessible dès l'entrée, comprend le hall, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante avec WC, offrant confort et fonctionnalité.
À l'étage supérieur, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, prolongée par une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la lumière et de la vue.
L'étage inférieur dispose d'un WC séparé, d'une chambre supplémentaire et d'une pièce polyvalente, anciennement un SPA, pouvant servir de local de rangement ou d'espace de loisirs selon vos besoins.
Le bien est équipé de double vitrage, d'une climatisation récente avec trois splits, et bénéficie d'un DPE classé B, alliant confort et performance énergétique.
Possibilité d'acquérir en sus un garage double fermé avec électricité, situé dans une grande cour, offrant un confort de stationnement rare dans le secteur.
Un bien rare, combinant authenticité, fonctionnalité et sérénité, dans un quartier emblématique de Marseille.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 11873DT912 - Réf Superimmo : ANVXZRZEH
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Caractérisques
Prix de vente : 839 000 €Prix au m² : 8 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 65 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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CLAIRIMMO MARSEILLE 4-5 BLANCARDE

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