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Vente maison 300 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Fauga (31410)

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  • 3 191 €/m²
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
Célia Kerrien - SWEVEN

Célia Kerrien - SWEVEN

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Description

Charmante maison familiale de 94 m² avec garage et jardin
Située au coeur d'un agréable village, à proximité immédiate des commerces, de l'école (accessible à pied) et de l'axe autoroutier A64, cette jolie maison familiale de 94 m² allie confort et praticité.
Elle se compose d'une spacieuse cuisine indépendante avec son cellier / buanderie attenant, donnant accès à un garage carrelé et isolé, idéal pour le rangement ou un atelier. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres lumineuses avec placards, d'une salle de bain indépendante avec second WC plus un WC séparé avec lave mains.
La maison est raccordée au tout à l'égout et le chauffage est électrique. Elle dispose également d'un ballon thermodynamique.
En intérieur, aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises.
En extérieur, il est nécessaire de prévoir la pose des clôtures.
La maison bénéficie également de la climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous serez séduits par la belle allée bitumée avec emplacement de parking ainsi que le cadre paisible du village.
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour accueillir une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Célia Kerrien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 193 064 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 02/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1550-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXZDD9B
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres2 garages - 1 parking
Année de construction : 2024Cuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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