Vente maison 519 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Labenne (40530)

Maison familiale idéalement située dans un environnement résidentiel au calme à proximité immédiate des pistes cyclables, proche des commerces, de l'océan et des écoles.
Édifiée sur une parcelle de 605 m², cette maison parfaitement entretenue se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, une pièce de vie de 30m² avec cheminée, un WC ainsi qu'un garage de 20m².
L'étage est composé d'un palier, 3 chambres, une mezzanine et une salle de bain avec WC.
A l 'extérieur un jardin sans aucun vis a vis, avec une belle terrasse ensoleillée et une piscine sécurisée pour profiter pleinement de la vie à l'extérieur (cuisine d'été), également une véranda lumineuse de 16m².
Atouts : calme, proximité océan et forêt, cadre de vie idéal pour une famille
Référence agence : 1936

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Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 5 521 € / m²
Taxe foncière : 1 086 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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