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Vente maison 556 500 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 5 920 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2

ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2

05 57 63 25 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAISON A VENDRE/ A ACHETER LA TESTE DE BUCH 33260 Maison de plain-pied à La Teste-de-Buch A deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 94 m², nichée sur un beau terrain arboré d'environ 850 m². Construite en 1979, elle vous propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres confortables et une salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement sont possibles, laissant libre cours à votre imagination pour la mettre à votre goût ! Exposée est-ouest, elle profite d'une belle luminosité toute la journée. Jardin, parking, double garages? tout y est pour une vie paisible ! Une maison bien entretenue, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Agence ERA 05 57 63 25 41 ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/04/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : PR-12478 - Réf Superimmo : ANVXYCRAF
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Caractérisques
Prix de vente : 556 500 €Prix au m² : 5 920 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 843 m²Plain-pied
Orientation : Est / Ouest2 garages - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1979
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 2

Siren : 800233769
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