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Vente maison 234 000 €
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Ferté-Gaucher (77320)
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Ferté-Gaucher (77320)
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- 2 489 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - José Cordeiro vous propose: ** A SAINT-BARTHELEMY - MAISON INDIVIDUELLE – HABITABLE PLAIN-PIED **
** GRAND JARDIN AVEC TERRASSE - SOUS-SOL TOTAL **
Venez découvrir cette maison familiale située à Saint-Barthélemy, charmant village à seulement 5 minutes de La-Ferté-Gaucher et de ses commodités.
Cette demeure de 94m² env. offre de beaux volumes fonctionnels répartis sur 3 niveaux. Parfaits pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée. Un dégagement avec accès au sous-sol, dessert une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche balnéo et un WC indépendant.
A l’étage : palier, deux grandes chambres avec placards dont une avec balcon, salle d’eau avec WC.
A l’extérieur, la terrasse, accessible par le salon, invite aux repas en plein air et aux soirées conviviales entre amis tout en profitant du superbe jardin pour se ressourcer. Dans le prolongement de la terrasse, un grand appentis est à votre disposition pour de multiples usages. La parcelle est entièrement clôturée et équipée d’un portail électrique.
Le tout est érigé sur un sous-sol total de plus de 60 m² accessible par une pente latérale douce.
**Points forts**
Environnement calme et résidentiel - Proximité des commerces et des écoles - Bon état général de la maison – Superbe jardin – Pompe à Chaleur A/A à l’étage - Sécurité renforcée avec digicode et interphone – Belle exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée – Vaste sous-sol avec porte automatisée…
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Cordeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849290853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1847025 - Réf Superimmo : ANVXZHHF4
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 2 489 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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