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Vente maison 225 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Istres (13800)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Istres (13800)
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- 2 394 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** SOUS COMPROMIS *** 13800 - ISTRES - QUARTIER LES SENSEVERINA - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94 M² - GARAGE - EXTERIEUR - JOLI PAVILLON A SAISIR !
À découvrir sans tarder — Charmant pavillon familial mitoyen proche des commodités !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Chrystelle Debray, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet agréable pavillon située dans une impasse à Istres. Niché dans un environnement tranquille et agréable, cette maison de 94m² sur deux niveaux offre de belles perspectives d'aménagement pour créer votre cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
* Une entrée avec un SAS, un accès au garage par la maison,
* Une cuisine indépendante aménagée
* Un salon / salle à manger, donnant sur une véranda ouverte sur une agréable cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.
* WC indépendants
À l'étage :
* Trois chambres toutes équipées de placards,
* Une salle de bain avec baignoire,
* WC indépendants.
* Un placard de rangement
Les plus :
* Situé dans une impasse,
* Espace nuit séparé de l'espace jour,
* Climatisation réversible au rez-de-chaussée,
* Double vitrage, volets roulants et menuiseries aluminium de belle qualité,
* Proximité immédiate des écoles et des commerces et de la gare.
Ce pavillon bien entretenu et fonctionnel saura séduire les familles à la recherche d'un logement confortable, pratique et chaleureux.
À visiter sans tarder !
Prix de vente 225 000€ Honoraires agence inclus, à charge acquérir
Contactez-moi dès maintenant au 06.35.02.13.99 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette jolie maison à Istres.
Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 181600 - Réf Superimmo : ANVXZMOJ3
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 394 € / m² |
| Taxe foncière : 1 780 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 114 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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