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Vente maison 342 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Guidel (56520)

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  • 3 638 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Fanny Berenguier - iad

Fanny Berenguier - iad

20 avis
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Description

iad France - Fanny Berenguier vous propose: Située au calme d’une impasse, à deux pas du centre de Guidel, cette maison entièrement rénovée en répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant une vie de plain-pied confortable et accessible.
Vous y trouverez une entrée avec placard et coin buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à granules. Une chambre et une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.
Pour accéder aux deux chambres de l'étage, un siège monte escalier est disponible. Vous y trouverez une salle d'eau également rénovée.
Le tout sur un jardin clos avec terrasse , et stationnement privatif.
A noter : Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l’inter-cabinet : Mandataires & agences : À vos visites !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1784237 - Réf Superimmo : ANVXYRO4G
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 551 m²Année de construction : 1976
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Historique des prix
10 octobre 2025

Baisse de 10,5%

342 000 €
11 juin 2025
382 000 €
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FANNY BERENGUIER - IAD

Siren : 922429311
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