Vente maison 384 800 €

94,54 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

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4 070 €/m²
Veranda (8,68 m²)

Immobilier Mer Et Campagne

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Description

GUERANDE au calme d'un hameau
NOUVEAUTE GUERANDE cadre verdoyant pour cette maison d'environ 95m2 hab édifiée sur une vaste parcelle de 1470m2.
Habitation composée d'une entrée desservant un séjour traversant avec poêle à bois récent, une cuisine dînatoire indépendante aménagée, grand cellier/buanderie. A l'étage 4 chambres, salle de bain. Carpot au dessus duquel une pièce avec point d'eau est aménagée. Spacieux abri de jardin en dépendance.
Secteur extrêmement calme niché dans un hameau familiale aux portes de GUERANDE.
Emplacement central à 9 minutes du centre historique de Guerande, à 7 minutes d'Herbignac et 13 minutes de La Baule.
Agence familiale et indépendante,
IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE,
Alizé EMEREAU 06.74.17.54.62
L'Orée du Bois, Avenue de la Plage 44420 MESQUER/QUIMIAC.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 2107 - Réf Superimmo : ANVXZ1B1N

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Caractérisques

Prix de vente : 384 800 €	Prix au m² : 4 070 € / m²

14 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

94,54 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 470 m²	Veranda (8,68 m²)
Année de construction : 1987	Séjour de 27 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 9,8%

384 800 €

9 juillet 2025

426 400 €

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Siren : 419279690 - N° de carte professionnelle : 419279690