Vente maison 229 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Girancourt (88390)

Située à Girancourt, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1983 vous offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'Épinal et de ses commodités.
Dès l'arrivée, un portail électrique s'ouvre sur une cour accueillante et un vaste terrain arboré de 1700 m², entièrement clôturé.
Vous entrez ensuite dans un sous-sol complet offrant un grand garage avec porte motorisée pour deux véhicules ainsi que de généreux espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrez une entrée menant à un salon-séjour lumineux de 28m² où la cheminée apporte chaleur et convivialité. L'espace de vie se prolonge sur une cuisine ouverte et équipée de 10m². Toujours sur ce niveau, une chambre de 10m², une salle d'eau de 5m² avec douche à l'italienne et un toilette séparé complètent l'agencement.
L'escalier vous conduit ensuite à l'étage, qui accueillent deux chambres aux extrémités de 14m² chacune, un coin lecture et un bureau.
À l'extérieur, le terrain arboré laisse place à toutes vos envies : jardin potager, jeux d'enfants, repas en terrasse ou moments de repos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anthony MOUREY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 755 815 Greffe de EPINAL) 06 84 66 45 92 (réf. 592460 )

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 436 € / m²
Taxe foncière : 772 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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ANTHONY MOUREY - OPTIMHOME

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