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Vente maison 248 000 €
94 m²
2 chambres
2 ch
Ginouillac (46300)
94 m²
2 chambres
2 ch
Ginouillac (46300)
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- 2 638 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une opportunité rare d'acquérir un corps de ferme avec une maison en pierre, une belle grange en pierre, un hangar et d'autres bâtiments agricoles, le tout sur presque 1,8 ha de terrain.
Cette vente comprend également un autre terrain de 30 050m² - mélange de bois (250 m3 de bois de chauffage pourraient être récupérés) et de pâturages - non rattaché à la propriété.
De plus, une parcelle optionnelle de 334m² environ, peut être incluse dans la vente si souhaité. Cette parcelle n'est pas rattachée à la propriété.
La maison de trois chambres est à rafraîchir car elle n'a que du survitrage et le chauffage est au fioul.
Le grenier de 65m² est aménageable. Il y a une cave avec ancien évier et avec accès à une deuxième cave souterraine, parfaite pour le stockage des conserves.
La maison est construite sur une citerne de environ 30m3 pour la récupération d'eau de pluie.
Il y a un garage attenant à la maison et dans la cour principale, se trouvent les bâtiments agricoles : une grange en pierre avec un petit hangar ouvert, un hangar métallique de 330m², hauteur de 5,8m et l'ancienne étable de 205m² avec sortie arrière sur les champs.
De l'autre côté de la maison se trouve une belle grange en pierre à deux étages avec un superbe puits à plafond voûté.
Dans ce bâtiment également se trouve l'ancienne porcherie et les étables à veaux. Possibilité de transformer cette grange en gîte ou en logement supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
La ville animée de Gourdon est à seulement 15 km avec tous ses commerces et services. Souillac est à seulement 30 minutes en voiture et Cahors peut être atteint en moins de 40 minutes. L'autoroute est à moins de 10 km.
La propriété convient parfaitement à une petite entreprise agricole et peut se prêter à une multitude d'utilisations, y compris la possibilité de cultiver du safran !
Vraiment à saisir! Avec son énorme potentiel et son excellent rapport qualité-prix, une visite de cette propriété est incontournable!
N'hésiter pas de nous contacter rapidement pour convenir d'un rendez-vous!
Maj le 13/05/2025 -
Réf. agence : BVI69169 - Réf Superimmo : ANVXRTRFU
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Prix de vente : 248 000 €  | Prix au m² : 2 638 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 2 chambres - ter. 18 526 m² | Chauffage au fuel |
| 1 salle de bain |
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