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Vente maison 201 600 €
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vallet (44330)
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vallet (44330)
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- 2 145 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à rénover 94m² à Gesté
Idéalement située, dans le centre-ville de Gesté, cette maison offre un important potentiel.
Edifiée en 1965, cette maison dispose d'une très grande parcelle, d'une dépendance à réhabiliter en plus de la maison qui se répartit sur 2 niveaux, et se compose comme suit :
RdC : un premier Garage pouvant accueillir 2 véhicules, Dégagement, Atelier, Cave, Buanderie, Débarras, Bureau, deuxième garage, Chaufferie.
Etage : Entrée, Salon, Couloir desservant 2 Chambres, WC, Salle de bains, Cuisine, Salon / Salle à manger donnant sur balcon orienté Ouest, Véranda (extension de 1984).
Dépendance répartit sur 3 niveaux – RdC : Entrée, grande Pièce, Atelier. Etage : Grenier. Sous-sol : Cave.
La parcelle totalement close comporte un puits, plusieurs dépendances, une Serre, …
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
Côté prestations :
Porte d'entrée bois vitrée, Menuiseries Bois double vitrage et Survitrage avec Volets roulants manuels et électriques.
Chauffage et Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (Fioul).
Portail motorisé, Puits, …
Isolation Thermique par l'extérieur.
Côté scolarité :
3 écoles sur la commune assurant d'aller jusqu'au collège.
Localisation : A Equidistance de Beaupréau-en-Mauges et Vallet (12 kms)
Côté transports :
Bus scolaire via le réseau Mooj (Car n° 3 – 7 et 8)
Aéroport de Nantes-Atlantique à 38 km en voiture.
Côté Internet : FIBRE jusqu'à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi.
Côté commerces :
Tabac Presse, Superette Viveco avec un excellent rayon boucherie, Boulangerie, Caviste, Bientôt réouverture d'un Café / Restaurant, …
Marché légumes le mardi matin et Poissonnier le vendredi matin.
Autres :
Centre médical pluridisciplinaire, Banque, Etude Notariale, …
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 594634 )
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830030770614 - Réf Superimmo : ANVXZOF23
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| Prix de vente : 201 600 € | Prix au m² : 2 145 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 839 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1965 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  133 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 360 € / an
Maximum :
7 320 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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