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Vente maison 277 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Franois (25770)

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  • 2 947 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
GHT Besançon

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Description

Uniquement chez GHT Immobilier, votre agence immobilère à Besançon, située dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied, bâtie sur un sous-sol complet, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 2043 m2. La partie habitable de 94 m2 se compose d’un salon-séjour lumineux de 26 m2 avec un accès direct à la terrasse, d’une cuisine indépendante de 13 m2, ainsi que de trois chambres, dont deux sont équipées de placards intégrés. La salle d’eau, récemment rénovée, dispose d’une douche à l’italienne.
Le sous-sol complet, accessible depuis la maison, comprend un espace de rangement, un local technique, un atelier, une cave, un WC, et offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
Cette propriété offre surtout l'avantage d'être accessible de plain-pied, elle est équipée d’un adoucisseur, double mode de chauffage (fioul Geminox de 2010 et poêle à granules neuf Caloreco programmable), de volets électriques et double vitrage récent (2018) ainsi que d’un système de domotique.
Avec son grand terrain, son accessibilité et ses volumes bien pensés, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé car quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et l’électricité nécessite une remise aux normes du tableau.
TF 1060 €
À seulement 5 minutes du CHU et Chateaufarine 10 minutes de la zone commerciale Valentin 15 minutes du centre de Besançon, Franois est desservie par 4 lignes de bus du réseau GINKO et dispose de nombreux atouts, commerces, école maternelle et primaire.
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Publiée le 30/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 2967 - Réf Superimmo : ANVXYX96W
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 2 947 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 043 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1974
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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