Vente maison 199 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Epinal (88000)

Karine Marotel vous propose ce bien :
Maison individuelle proche lycée, gare, centre ville et en EXCLUSIVITE
Idéalement située en ville à Épinal, cette maison individuelle combine confort, fonctionnalité et cadre de vie pratique.
Sur un terrain privatif de 395 m² fermé par un portail centralisé avec visiophone puis un jardin avec espace terrasse et cabanon de rangement.
Un grand hall d'entrée, un espace bureau sur l'avant puis, salon séjour et cuisine sur l'arrière de la propriété. un toilette.
A l'étage: deux chambres + une chambre bébé, une salle d'eau, un second toilette.
Cette maison est très bien isolée, son propriétaire à fait le choix d'un chauffage électrique pour toute la maison et d'une installation de pompe à chaleur pour le séjour.
Les atouts majeurs
- Jardin privatif agréable, idéal pour les enfants, le jardinage et les moments en extérieur
- 2 places de stationnement sur la propriété, un vrai plus en ville
- Espace de travail séparé
- Maison à 1 étage, circulation fluide et zones nuit/jour bien distinctes
- Assainissement présent
- Proximité écoles, gare à deux pas, centre ville 5 minutes à pied
Points forts à retenir
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
- Jardin privatif
- 2 stationnements
- 2 chambres, 1 chambre bébé + bureau
- Proche écoles et services
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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KARINE MAROTEL - MEILLEURSBIENS.COM

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