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Vente maison 237 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Epernon (28230)

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  • 2 521 €/m²
  • Exclusivité
Hanches Immobilier

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123 avis
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Description

EPERNON SORTIE Votre Agence Hanches Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette agréable maison ancienne exposée sud, idéalement située au coeur de Hanches, écoles, commerces, bus à pied et à 3' de la gare d'Épernon, offrant un quotidien simple et pratique. Dès l'entrée, on découvre une ambiance chaleureuse, avec une pièce de vie d'environ 30 m² , cuisine a aménager, W-C, une suite parentale avec sa salle d'eau. A l'étage, deux grandes chambres accueillantes et une salle de bains + W-C . A l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle cour à l'avant, idéale pour stationner ou profiter d'un espace dégagé, et d'un jardin de 370 m² entièrement clos de murs, avec un abri. Garage Les atouts : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, radiateurs neufs, fibre Un bien rare sur le secteur, qui mérite une visite ! Barème d'honoraires consultable sur demande (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 137-cpy - Réf Superimmo : ANVX1007AU
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 €Prix au m² : 2 521 € / m²
Taxe foncière : 1 127 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 372 m²Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 417 € / an
Maximum : 3 269 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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Siren : 418026878 - N° de carte professionnelle : CPI 2801 2022 000 000 010
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