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Description

ENTRECASTEAUX - Villa Provençale 2 garages sur 5.270m²
En position dominante, profitant d'une vue imprenable, dans un quartier réputé pour sa quiétude, villa traditionnelle (1978) de 94m² élevée d'un rez-de-jardin sur un rez-de-chaussée. Le RDJ se compose de: entrée, séjour avec cheminée et clim., cuisine. En descendant quelques marches: 2 chambres, salle de bains, WC, bureau (possibilité couchage) donnant accès à l'étage avec une pièce mansardée et des combles de rangement. En RDC 47m² de dépendances dont garage. Non-attenant: un garage avec mezzanine et un poulailler. Prévoir des travaux de remise en conformité de la fosse septique et de l'étanchéité du bassin. Le terrain est complanté de nombreux oliviers et d'essences locales. Système de chauffage central au gaz, clim, cheminée, double vitrage en partie, volets alu, moustiquaires, fibre, cuve à eau et forage. Expo Sud

Publiée le 13/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86160486 - Réf Superimmo : ANVXZA5VY
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94,89 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 5 270 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1978
ClimatisationCuisine de 11 m²
Séjour de 29 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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