Vente maison 306 530 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ducos (97224)

A DUCOS (97 224), venez découvrir votre future villa rénovée en 2024, de plain-pied, de type T4, de 94 m² environ.
Rénovée en 2024 (toiture neuve), , de plain-pied, sur 600 m², de type T4 de 94 m² environ+ petite piscine.
Atout supplémentaire, une parcelle de 1000 m² environ, bénéficiant de nombreux arbres fruitiers, ( citronnier, avocatier, cocotier, caféier, cannelle, corossolier, bananier, oranger, carambolier, cerisier ... ), où vous pourrez réaliser plusieurs potagers, votre villa, d'une surface habitable de 94 m² environ est composée d'un séjour lumineux, une grande cuisine équipée, aménagée, de trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec placard intégré, salle d'eau et wc.
Une seconde salle d'eau avec wc vous offre un confort supplémentaire, sans oublier un wc indépendant extérieur, avec sa douche, son lave- mains, et un débarras.
Vous bénéficierez d'une véranda couverte , et d'une immense terrasse baignée de soleil où vous profiterez de votre piscine.
Vous pourrez stationner 2 véhicules dans l'enceinte de votre propriété.
Places supplémentaires à l'extérieur.
Vous pourrez stationner 4 véhicules dans l'enceinte de votre propriété.
Ne tardez pas à me contacter au 0696 69 39 95
Sheron de Vassoigne, Votre interlocutrice privilégiée.
Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sheron DE VASSOIGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 306 530 €

Prix au m² : 3 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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