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Description

77 - Entre DONNEMARIE DONTILLY et MONTEREAU FAULT YONNE, à 5 mn de toutes les commodités et de l'A5, à 10 mn de la gare, dans village avec les principaux commerces et école, sur 1922 m2 de jardin d'agrément légèrement en pente, vue dégagée sur la campagne, PAVILLON TRADITIONNEL sur sous-sol total, de 1972, de bonne construction, indépendant, à remettre au goût du jour :
entrée, séjour (cheminée), cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec cabinet de toilette, salle d’eau, wc, débarras,
au-dessus : grenier aménageable compartimenté (avec fenêtre dans chaque pièce),
au sous-sol : couloir, buanderie, pièce, garage, atelier,
cabanon,
chauffage électrique intégré,
tout à l'égout,
montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3800 € et 5190 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris),
logement à consommation énergétique excessive : classe G,
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 17657 - Réf Superimmo : ANVXZ38P4
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 922 m²Orientation : Sud
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
477 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Historique des prix
23 août 2025

Baisse de 4,5%

232 000 €
18 juillet 2025
243 000 €
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