Vente maison 99 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Deux-Grosnes (69430)

Maison de campagne en pierre secteur Deux-Grosnes (St Christophe la Montagne).
Cette maison en pierre d'environ 82 m² habitable vous séduira par son cadre tranquille et sa vue dégagée.
Superficie habitable : 82 m² + véranda de 12,80 m²
Dépendances : Atelier / Garage de 32 m², jardin non attenant de 122 m² et terrain de 167 m².
Description :
Cuisine de 18 m²
Cellier / cave de 4,40 m² pour un espace de rangement supplémentaire.
Salon / séjour lumineux de 23 m²
Deux chambres : une première chambre en mezzanine de 15 m² et une seconde de 21,50 m²
Salle d'eau avec WC
Véranda de 12,80 m² pour profiter des saisons tout en étant protégé du froid.
Le tout sur un petit terrain attenant, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin non attenant de 122 m² et le terrain de 167 m² permettent d'aménager un espace extérieur à votre goût.
Autres atouts :
Maison en pierre avec toiture en très bon état.
Huisseries double vitrage.
Fibre installée pour un accès Internet haut débit.
Assainissement individuel et source d'eau sur le jardin, pour plus d'autonomie.
Cette maison allie le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne. Un lieu parfait pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un cadre de vie paisible à l'année.
Contact : Agent commercial Jérôme DUCROUX
06.69.79.14.05
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 892 437

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 566 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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