Vente maison 162 000 €

94,63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coublanc (71170)

MAISON A RAFRAICHIR
1h25 Lyon, 45 Min Roanne, 20 Min Charlieu.
Lola BONNOT / Négociateur immobilier RSAC N° 931 756 647 de Mâcon / / 06.38.78.20.01
Vous êtes à la recherche d’une maison ancienne, à rénover à votre gout ?
A saisir, nouveauté IMMO PIERRE, située dans un joli petit village, cette maison d’environ 94 m² offre un beau potentiel après rénovation complète, au cœur d’un charmant village.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placard intégré, dont une chambre en enfilade.
Le troisième niveau accueille un grenier.
Le rez-de-jardin comprend quant à lui une buanderie, un garage, une cave, un atelier ainsi qu’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Travaux de rénovation à prévoir dans l’ensemble de la maison. Une belle opportunité pour les amateurs de projets ou investisseurs !
Si vous avez des idées ou un beau projet de rénovation ce bien est fait pour vous !
Alors n'hésitez plus à me contacter afin de voir toutes les possibilités que vous réserve cette maison.
Diagnostics réalisés, Consommation énergétique : énergie primaire : 784 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 110 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5 510 € - 7 510 € pour année de référence 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 784 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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IMMO PIERRE

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