Vente maison 287 600 €

94 m²

4 pièces 4 p

Comines (59560)

iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Pavillon individuel en lotissement et à l'entrée de Comines 'Louis XVIII'. Il se compose d'une pièce de vie de 36m2 avec poêle à bois, une cuisine récente et équipée de 9m2 ainsi qu'un espace buanderie. Côté nuit, 3 chambres entre 9 et 11m2 et une salle de bains complète avec VMC. En complément des combles de stockage. L'extérieur qui entoure la maison est à conforter mais dispose d'une terrasse récente en pavés béton gris de 60m2 et de stationnements privatifs possibilité de réaliser un carport ou garage sur demande d'urbanisme.
Techniquement, les menuiseries sont en double vitrage PVC, assainissement au tout à l'égout, liaison internet en fibre optique, chauffage électrique ainsi que la production d'eau chaude. Pas de charges de lotissement.
Un super produit au goût du jour, lumineux avec ses nombreuses ouvertures et au calme!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287600 euros. Prix hors honoraires : 279000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 287 600 €

Prix au m² : 3 060 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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GAËTANE DELCOURT - IAD

Siren : 811688894 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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