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Description

Orpi Forbach centre vous propose cette jolie maison de plain-pied sur sous sol complet offre un cadre de vie paisible et verdoyant situé dans une impasse sur les hauteurs de Cocheren.
D'une surface habitable de 94 m2 elle est implantée sur un terrain arboré de 549m2 offrant une vue dégagée exceptionnelle depuis sa terrasse à l'avant de la maison.
La maison se compose d'un séjour lumineux avec porte fenêtre donnant directement sur la terrasse, d'une cuisine séparée et équipée, d'un couloir avec placards intégrés desservant l'espace nuit , de 3 chambres d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Le sous sol propose un bel espace de stockage ainsi qu'un double garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures.
Caractéristique complémentaires:
- Chauffage au fuel
- Fenêtres double vitrage
- Travaux de rafraîchissement à prévoir (potentiel à valoriser)
- Environnement calme, cadre verdoyant
Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature.
A découvrir rapidement!
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03 87 82 82 80

Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 141

Publiée le 23/06/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : TNF0-OIP-MN2 - Réf Superimmo : ANVXYVK5D
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 649 € / m²
Taxe foncière : 321 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 549 m²
1 niveauParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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