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Description

Ciboure ? Maison avec studio indépendant, idéalement située Située dans un quartier recherché de Ciboure, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de 94 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un dressing. En complément, un studio indépendant de 20 m², récemment aménagé, offre un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'un espace d'accueil indépendant. La propriété dispose également d'une place de parking privative, un atout rare dans ce secteur prisé. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'un mode de vie ?tout à pied', à quelques minutes seulement du centre et des commodités.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : CEJL476 - Réf Superimmo : ANVXZTHZ7
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 €Prix au m² : 6 755 € / m²
Taxe foncière : 734 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²Orientation : Nord / Sud
1 Parking1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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