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Vente maison 158 500 €
94 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Chaulhac (48140)

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  • 1 686 €/m²
  • Chauffage individuel
Béatrice Borie - efficity

Béatrice Borie - efficity

42 avis
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Description

48140 Chaulhac - Coup de cœur ! Maison en pierres pleine de charme.
EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison en pierres de caractère située au cœur du village avec un belle terrasse exposée plein sud.
Dans un environnement calme et paisible, non loin de l'A75, cette maison typique de la région saura vous séduire par son charme authentique.
D'une superficie habitable de 94 m², ce bien dispose :
En rez-de-chaussée, d'une entrée avec un accès dans la pièce de vie avec un magnifique cantou (une cuisine-salon-salle à manger), d'une grande buanderie et l'ancienne étable qui offrent un bel espace de stockage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres , une salle d'eau avec une douche et un meuble une vasque, un wc indépendant et une grange offrant un beau potentiel d'aménagement.
La maison a fait l'objet de travaux importants en 2010 et 2011.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Poêle mixte granulés-bois.
Le bien est raccordé à l'assainissement collectif du village.
Amoureux de la nature, du calme et des espaces authentiques, cette magnifique maison sera vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 199597 - Réf Superimmo : ANVXZX0A9
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Caractérisques
Prix de vente : 158 500 €Prix au m² : 1 686 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,67% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 278 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1875Chauffage individuel
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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