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22
Vente maison 152 250 €
94 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Châtellerault (86100)
94 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Châtellerault (86100)
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- 1 620 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAPIFRANCE vous propose cette maison de plain pieds de 8 pièces, nichée dans un quartier paisible de Châtellerault, en Nouvelle Aquitaine. Avec 2 chambres et 94 M2 d'espace de vie lumineux, cette maison est un havre de paix pour les familles et les amoureux de la nature. Le grenier aménageable permet de multiplier le nombre de chambres.
Imaginez-vous préparer un repas dans la cuisine équipée, tandis que la lumière naturelle inonde la pièce grâce aux fenêtres donnant sur la cour intérieure. En hiver, réchauffez vous près de la cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez de la vue imprenable sur le jardin depuis la terrasse, idéale pour les barbecues estivaux et les soirées entre amis.
Cette maison offre également de nombreux avantages pratiques, tels qu'un espace de rangement spacieux, une cave et un garage attenant. De plus, la cour intérieure et le jardin offrent un espace extérieur privé pour se détendre.
Le quartier offre une combinaison parfaite de tranquillité et de commodité, avec des écoles, des commerces et des transports en commun accessibles à pied ou à vélo. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long de la rivière Vienne, située à quelques minutes à pied.
A noter que cette Maison est équipée de double vitrage & que la chaudière VIESSMANN à condensation est récente.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison qui allie confort, style et commodité. Contactez moi pour organiser une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.926792
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 340939773480 - Réf Superimmo : ANVXZOP9U
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| Prix de vente : 152 250 € | Prix au m² : 1 620 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
7 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 94 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 1 195 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier - Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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Siren : 804370427 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 08 86 98 77
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