Vente maison 260 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-du-Rhône (26780)

iad France - David Crozet vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec Piscine et Garage à 10 minutes de Montélimar.
Lumineuse et accueillante, cette maison de plain-pied située à Châteauneuf-du-Rhône offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Construite en 1994, elle bénéficie d'une surface habitable de 94m² sur un terrain de 609m² clos et arboré.
En entrant, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon/salle à manger lumineux de 36.2m², une cuisine équipée moderne entièrement rénovée et fonctionnelle de 12,7 m², 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien.
La maison est orientée plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en toute intimité, d'une piscine qui vous invite à vous rafraîchir en été et à profiter des journées ensoleillées. Un garage, un atelier ainsi qu'un forage favorisent l'entretient des espaces verts et de ces arbres fruitiers.
Côté équipements, elle est doté d'une pompe à chaleur, d'un système de climatisation réversible lui permettant de présenter un DPE en 'B' pour un confort en toutes saisons.
Un visiophone complète les nombreux atouts de ce bien.
Proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par cette maison et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 766 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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DAVID CROZET - IAD

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