Vente maison 139 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Champagnat-le-Jeune (63580)

SOUS OFFRE !
Je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre, pleine de charme et de caractère, située dans un environnement paisible sur la commune de Champagnat-le-Jeune (63580), à 27 minutes d'Issoire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger/salon, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, quatre chambres offrent un bel espace de vie.
Au dessus un grenier pour du rangement supplémentaire.
Une belle cave voûtée, pleine de cachet et un atelier qui offre un espace supplémentaire pour le stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et calme. Un espace dédié au stationnement permet de garer plusieurs véhicules en toute tranquillité.
Une grande grange d’environ 75 m² complète l’ensemble : elle peut servir de garage, d’atelier ou être aménagée selon vos besoins.
Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de rénovation tout en conservant le charme de l’ancien.
Située à seulement 7 min du plan d’eau du Vernet-la-Varenne, lieu idéal pour les promenades et les activités nature!
Huisseries simples vitrages, chauffage électrique, raccordement assainissement collectif.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355 - SAFTI – RAMOS Laurence, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 479 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 466 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURENCE RAMOS - SAFTI

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