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Vente maison 56 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Chamborigaud (30530)

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  • 596 €/m²
  • Exclusivité
Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère

Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère

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Description

Maison de village à rénover avec terrasse, balcon, vérandas et caves cœur de Chamborigaud (30530)
Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous propose en exclusivité cette maison de village à fort potentiel, idéalement située au centre de Chamborigaud, charmant village des Cévennes gardoises.
Avec une surface habitable de 94 m2 et une surface totale au sol de 149 m2, cette maison à rénover s’adresse aussi bien aux investisseurs en quête d’un bien à valoriser qu’aux amateurs de résidences secondaires au calme, à deux pas des commerces et de la nature.
L’intérieur se compose :
en sous-sol : de deux caves,
au rez-de-chaussée : d’une cuisine, d’un salon, d’une véranda et d’un WC séparé,
à l’étage : de deux chambres, d’un salon, d’un bureau, d’une véranda et d’une salle d’eau.
Travaux de rénovation à prévoir, mais un gros potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux ou un bien locatif attractif au cœur des Cévennes.

Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No978186062M: T: O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/06/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 62 - Réf Superimmo : ANVXYSLIV
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Caractérisques
Prix de vente : 56 000 €Prix au m² : 596 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1900Séjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an
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CEVENNES - DOHM IMMOBILIER GARD ARDÈCHE LOZÈRE

Siren : 978186062 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2023 000 000 002
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