Vente maison 259 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castelginest (31780)

À seulement quelques minutes à pied des écoles et commerces, cette charmante maison de plain-pied de 94 m² vous séduira par son emplacement idéal et son confort au quotidien. Les transports en commun sont accessibles à 300 m.
Implantée sur une parcelle arborée et intime de 666 m², elle offre un cadre de vie calme et agréable.
Elle se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies.
L'espace nuit dispose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Un garage attenant, accessible depuis l'intérieur, vient compléter le bien.
Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques et chauffage électrique garantissent confort et économies d'énergie.
Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.
Référence agence : 1148

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 755 € / m²
Taxe foncière : 1 416 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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