Vente maison 229 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Créon (33670)

iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Maison R+1 construite en 2007, située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, sur la commune de Camiac-et-Saint-Denis, à proximité immédiate de Créon, Saint-Quentin-de-Baron et La Sauve.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée récemment, bénéficiant de matériaux et d’éléments de qualité. Un WC indépendant complète ce niveau.
A L’ÉTAGE
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, ainsi que d’une vaste salle de bains avec un second WC.
ESPACE EXTÉRIEUR
Le jardin, intimiste et agréable, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse en béton permet d’installer un salon de jardin ou un coin repas extérieur.
Un car-port vient compléter l’ensemble et permet de stationner facilement un véhicule.
ÉQUIPEMENTS & CONFORT
• Chauffage électrique
• Volets roulants électriques sur l’ensemble des menuiseries
• Assainissement individuel conforme
• Maison saine, propre, entretenue, aucun travaux à prévoir
Un cadre de vie serein, idéal pour un premier achat ou un jeune couple à la recherche de tranquillité et de confort.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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DONATIEN VAN PUYVELDE - IAD

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