Vente maison 199 000 €

94 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brassac (81260)

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2 117 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

CORALIE MARCEL - BSK Immobilier

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Description

Cette charmante maison de 94m2 offre un potentiel remarquable.
Un grand séjour avec un espace bureau ainsi qu'une cuisine provençale.
À l'étage elle dispose de trois chambres, Il est possible d'aménager des chambres supplémentaires pour répondre à vos besoins.
Au rez de chaussée je trouve la cuisine d'été très pratique pendant les chaudes journées.
Les toilettes supplémentaires sont toujours un plus pour le confort de tous. Un beau jardin offre un espace de détente idéal pour profiter du soleil. On peut imaginer de belles soirées passées à l'extérieur.
L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
De plus, elle dispose de 2 caves et d'un garage extérieur, ce qui est très pratique.
Cette annonce référence 297217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2261.00 € et 3545.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 297217 - Réf Superimmo : ANVXZ3XRZ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 117 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au fuel
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 261 € / an

Maximum : 3 545 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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