Vente maison 237 000 €

94,6 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boistrudan (35150)

NOUVEAUTÉ - ARSATI IMMOBILIER
LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE - ENTRE JANZE ET BOISTRUDAN - ENVIRONNEMENT CALME - RENOVATION DE QUALITE - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR
Référence annonce 412.25
ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMEPI CETTE SUPERBE LONGERE PLEINE DE CHARME DE 95 M² HABITABLES, SITUEE A SEULEMENT 10 MINUTES DE JANZE, 3 MINUTES DU CHATEAU DES PERES ET 12 MINUTES DE CHATEAUGIRON.
Entièrement rénovée en 2022, venez découvrir cette charmante longère vous offrant une grande pièce de vie de 49 m² avec une cheminée insert exposée SUD et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace rez-de-chaussée se se complète avec un WC indépendant, une buanderie et un garage.
À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec poutres apparentes, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Vous profiterez d'un terrain d'environ 422 m², idéal pour les beaux jours, les enfants ou les moments de détente en famille.
Garage de 28 m², jardin clos.
Micro-station aux normes.
Aucuns travaux à prévoir.
Quelques mots sur le bien : Situé sur la commune de Boistrudan, cette longère offre un cadre de vie idéal avec son environnement calme et sa proximité avec le Chateau des Pères, les communes comme Janzé, Piré sur Seiche et Châteaugiron, tout en restant à moins de 30 minutes de Rennes sud.
Contactez-nous dès maintenant au :
02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !
Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.
Estimation offerte.
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 237 000 €

Prix au m² : 2 505 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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