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Vente maison 541 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biscarrosse (40600)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biscarrosse (40600)
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- 5 755 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anaïs Gibielle vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT – Vous recherchez un bien similaire ? Je suis à votre écoute pour échanger sur vos critères et vous informer en priorité des nouvelles opportunités à venir. N'hésitez pas à me contacter !
À seulement 300 mètres des plages, cette maison offre un cadre de vie idéal entre océan et forêt.
Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et une cuisine s’ouvrent sur une terrasse et une grande piscine au sel de 34m². Exposée au soleil toute la journée, équipée d’un liner neuf et d’un dôme rétractable, cette piscine permet de profiter de la baignade en toute saison. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC indépendant et un grand garage attenant complètent ce niveau.
À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bain offrent un espace confortable pour la famille ou les invités.
Commerces et plages sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison séduit par sa situation, son agencement fonctionnel et son très bon état d’entretien. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 541000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Gibielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan. sous le numéro 893284299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1843635 - Réf Superimmo : ANVXZHS8D
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| Prix de vente : 541 000 € | Prix au m² : 5 755 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 2004 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 31 m² | Alarme |
| Télévision par cable | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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Siren : 893284299 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 35 22 88 37
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