Vente maison 373 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Betton (35830)

iad France - Gaëlle Bodard vous propose: BETTON - Maison 4 chambres - Jardin et Garage - Calme, en impasse
LOCALISATION IDÉALE pour cette maison familiale parfaitement entretenue, dans le calme d’une impasse, à proximité des transports et écoles.
Au Rez de chaussée, l’entrée ouvre sur le LUMINEUX salon-séjour avec cheminée en marbre, et sur la cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie). Sur ce niveau, côté nuit: deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc.
A l’étage, le palier avec placards dessert deux chambres avec rangements et un grenier.
A l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’un abri de jardin,
LES PLUS: Jardin clos, huisseries remplacées en 2011, insert cheminée en 2025, électricité revue en 2023, toiture en ardoises naturelles, volets électriques.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 373 000 €

Prix au m² : 3 968 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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GAËLLE BODARD - IAD

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