Vente maison 113 400 €

94 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bessé-sur-Braye (72310)

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1 206 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Emmanuel PRENANT - Capifrance

92 avis

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Description

BESSE-SUR-BRAYE, à 45 minutes du Mans et 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (liaison vers la gare de Montparnasse en 42 minutes).
Situé à cinq minutes à pied du centre ville, se trouve une maison dans un quartier très calme. Cette propriété sur sous-sol dispose de 94 m² habitable avec ses 5 chambres.
Vous serez accueillis par une petite véranda très bien exposée.
La maison possède une cuisine; un séjour avec une cheminée; une salle d'eau; un WC séparé, et deux chambres.
A l'étage, se trouve trois chambres.
Un sous sol sur toute la surface de la maison se compose d'une chaufferie, d'une cave, et d'une partie en garage.
Un garage indépendant et un atelier se trouvent également disponible.
Le terrain de 524 m² est entièrement clôturé et entretenu.
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants manuels.
La maison est chauffée par une chaudière au fuel, et l'assainissement est le tout à l'égout.
N'hésitez pas à vous déplacer pour venir voir sur place cette maison de caractère très intéressante !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.914739

Publiée le 23/07/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 340932420855 - Réf Superimmo : ANVXZ4IZG

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Caractérisques

Prix de vente : 113 400 €	Prix au m² : 1 206 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	94 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 524 m²
2 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1958
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 13 m²	1 salle d'eau
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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