Vente maison 160 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bergerac (24100)

Maison de charme à deux pas du centre-ville de Bergerac
Située à proximité immédiate du centre-ville de Bergerac, cette maison de plain-pied datant des années 1830 séduira les amateurs d'authenticité et de potentiel.
Elle offre une superficie habitable de 95m2 avec un salon-séjour lumineux de 30m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'une belle véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année.
Côté stationnement et rangements, la maison dispose d'un grand garage indépendant. Cerise sur le gâteau : le grenier aménageable vous permettra de développer une surface habitable supplémentaire selon vos envies.
Le tout sur un terrain d'environ 600m2, dans un quartier calme et recherché.
Atouts :
• Emplacement proche centre-ville
• Maison de caractère
• Potentiel d'agrandissement
• Nombreux espaces de rangement
• Adoucisseur d'eau
• Puit permettant l'arrosage extérieur
Une maison pleine de charme et de possibilités à découvrir sans tarder !
Référence agence : 2178

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 702 € / m²
Taxe foncière : 1 618 €

Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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