Vente maison 165 200 €

94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaupréau-en-Mauges (49600)

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1 757 €/m²

Nestenn Vallet

207 avis

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Description

Nestenn vous propose une maison sur sous sol située à Gesté proche bourg écoles, commerces, à 11 minutes de Vallet et de l'axe Nantes-Cholet. Venez découvrir cette maison à rafraichir sur sous sol, idéal pour une famille avec un terrain spacieux de 1200 m² . Vous y trouverez un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour lumineux , une cuisine, un espace nuit de trois chambres, sa salle d'eau et un wc. En sous sol , un grand garage, une chaufferie, une cave et deux autres pièces de stockage. Les atouts de cette maison : 90M2 de surface habitable sur le premier palier, possibilité de faire une chambre en sous sol, grand terrain. Toiture, fenêtres en PVC, porte d'entrée et volets électrique refait en 2024. Travaux à prévoir rafraichissement intérieur, chauffage et électricité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence NESTENN Vallet pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 19354 - Réf Superimmo : ANVXZN2QX

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Caractérisques

Prix de vente : 165 200 €	Prix au m² : 1 757 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,58% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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