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Vente maison 525 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bandol (83150)

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  • 5 585 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Florence Godefroy - iad

Florence Godefroy - iad

5 avis
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Description

iad France - Florence Godefroy vous propose: Bas de villa rénové avec vue mer à Bandol :
Dans un secteur calme et résidentiel de Bandol, à seulement 700 m des commerces, découvrez ce bas de villa de 94 m² entièrement refait à neuf en 2021.
Il offre un grand double séjour lumineux avec cuisine ouverte et vue mer, trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé.
Vous profiterez de deux grandes terrasses, l’une avec vue mer dégagée, l’autre avec coin barbecue, ainsi qu’une cour arrière très pratique pour étendage et buanderie.
Deux grandes caves complètent le tout, ainsi qu’un stationnement privatif. Le chemin, à sens unique et non passant, assure une parfaite tranquillité.
Les atouts :
- Rénovation complète en 2021, aucun travaux à prévoir
- Vue mer depuis le séjour et la terrasse
- Deux grandes terrasses + arrière-cour fonctionnelle
- Calme absolu, quartier résidentiel proche commodités
- Stationnement privatif + parking facile dans le chemin
Un cadre de vie privilégié entre mer, collines et douceur méditerranéenne, parfait pour une jeune famille ou un couple recherchant confort et sérénité.
Contactez-moi pour organiser une visite – un bien rare sur Bandol alliant charme, espace et modernité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481860070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1873738 - Réf Superimmo : ANVXZR2O8
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 5 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Terrasse
Année de construction : 1960Chauffage électrique
ClimatisationSéjour de 43 m²
AlarmeCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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