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Vente maison 315 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Balaruc-les-Bains (34540)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Balaruc-les-Bains (34540)
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- 3 351 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ludovic Berthier vous propose: Charmante maison dans un secteur recherché à Balaruc-les-Bains
Exclusivité ! Venez découvrir cette belle maison familiale idéalement située à Balaruc-les-Bains, dans un environnement paisible et recherché. En excellent état général, elle offre 4 pièces lumineuses et un vaste terrain de 800 m², parfait pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par sa grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
La maison dispose de trois chambres confortables, dont une chambre parentale, ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire, offrant confort et praticité au quotidien.
À l’extérieur, place à la détente : une spacieuse terrasse pour vos repas en plein air, un jardin sur plusieurs niveaux à aménager selon vos envies, et un grand espace de stationnement complètent ce bel ensemble.
Un double garage vient parfaire le tout, garantissant sécurité et espace de rangement.
Côté localisation, vous apprécierez un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et apaisant.
Une maison clé en main, rare sur le secteur !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1893417 - Réf Superimmo : ANVXZXGAL
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 351 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2025.
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