Vente maison 185 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Audun-le-Roman (54560)

En exclusivité, à 20 mns de la frontière Luxembourgeoise, à proximité de la crèche, des écoles et du collège, mais aussi à 2 pas du centre ville et de ses commerces et transports. Je vous invite à venir découvrir cette maison mitoyenne de type F4, 3 chambres de 94 m2 habitables et de 107 m2 en surface utile; bâtie en 1910 sur une surface foncière de 296 m2. Vous disposerez d'un espace cuisine et salon attenant sur plus de 31 m2; donnant accès à une belle terrasse exposée Sud Est de 18 m2 et son espace jardin. Coté nuit, vous profiterez de 3 spacieuses chambres, 2 SDB, dont une suite parentale de 30 m2 au sol et sa salle d'eau. Un sous sol complet avec sa buanderie, un abris de jardin complètent ce bien. Mode de chauffage et production sanitaire gaz, chaudière de 2015. Fenêtres PVC double vitrage et porte d'entrée de 2016. Bien relié au tout à l'égout. A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123 - SAFTI – CAPUT Cyril, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYRIL CAPUT - SAFTI

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