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Vente maison 183 500 €
94 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Auch (32000)
94 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Auch (32000)
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- 1 952 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Baudé vous propose: LE CONFORT DU PLAIN-PIED DANS UN ENVIRONNEMENT IDÉAL !
Découvrez sans tarder cette charmante villa individuelle d'environ 94 m² habitables, nichée au cOEur d'un quartier paisible, mais offrant un accès immédiat à toutes les commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'aspect pratique du quotidien.
Des prestations pensées pour la vie de famille :
* Agencement Optimal : Une entrée distincte s'ouvre sur une pièce à vivre conviviale. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à une buanderie fonctionnelle.
* Quatre Espaces Nuit/Travail : La villa propose trois chambres douillettes ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un bureau séparé offre un espace parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
* Extérieur Privatif & Simple : Profitez d'un jardin plat et clôturé de 420 m², d'une taille idéale pour les jeux d'enfants ou les dîners d'été, tout en nécessitant peu d'entretien.
* Atelier & Sécurité : Un atelier extérieur vous offre un espace de rangement ou de création précieux. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique à télécommande.
Les plus qui font la différence :
* Rénovations techniques effectuées : L'électricité a été refaite et toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage.
* Opportunité de personnalisation : Bien que saine, la maison nécessite quelques rafraîchissements décoratifs pour révéler tout son potentiel et être mise à votre goût.
C'est le moment de concrétiser votre projet de vie dans ce cadre privilégié !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1870861 - Réf Superimmo : ANVXZPCX7
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| Prix de vente : 183 500 € | Prix au m² : 1 952 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 424 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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