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Description

Située à Asnières-la-Giraud (17400), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Dotée de commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des écoles, elle offre également un accès facile aux axes routiers pour une mobilité facilitée. Cette maison de plain-pied, construite en 2022, propose une surface habitable de 94 m² répartie en 4 pièces dont 3 chambres. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'un cellier buanderie, d'une salle d'eau avec toilette, ainsi que d'une pièce annexe mansardée à l'étage pouvant être occupée par un bureau ou chambre d'appoint et une cave. Nichée sur un terrain de 496 m², elle offre un espace extérieur agréable avec un abri de jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Idéale pour une famille en quête de quiétude, cette maison allie confort moderne et fonctionnalité.
La maison est reliée à la fibre et raccordée au tout à l'égout. Une belle opportunité, n'attendez plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820 - SAFTI – ROBERT Delphine, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1550922 - Réf Superimmo : ANVXZQ9O0
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 496 m²Année de construction : 2022
Séjour de 26 m²1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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