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Vente maison 172 990 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Artenay (45410)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Artenay (45410)
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- 1 840 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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45410 - Artenay
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 94m2 habitable avec sous-sol, située sur un terrain clos de 698 m² à Artenay.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un escalier mène à un grenier aménageable de 58 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Le sous-sol total comprend plusieurs pièces de rangement, une chaufferie ainsi qu'un garage.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.
Un bien confortable avec de nombreux espaces pour une vie familiale agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles
ARTENAY : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'Orléans.
Budget 172 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 165 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 428197
Consommation énergétique : E 316 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 68 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2600 euros et 3570 euros/an
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à ***
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 428197STE - Réf Superimmo : ANVXZUA8O
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| Prix de vente : 172 990 € | Prix au m² : 1 840 € / m² |
| Taxe foncière : 1 494 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 7 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 698 m² | 1 niveau |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 570 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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SYLVIE TESSON - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM
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