Vente maison 189 900 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Amplepuis (69550)

iad France - Marine Longo vous propose: À seulement 1h de Lyon et environ 35 minutes de Roanne, au cOEur des paysages verdoyants du Beaujolais Vert, découvrez cette charmante maison de ville rénovée de 94 m², offrant confort, modernité et practicité.
Située à Amplepuis, une commune dynamique dotée de toutes les commodités (commerces, écoles, gare SNCF Lyon–Roanne, services), elle conviendra parfaitement à une famille, un couple, une personne seule ou pour un premier achat.
Un bel espace de vie : Vous apprécierez sa cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux.
Un espace nuit fonctionnel : Deux chambres confortables
Salle d’eau moderne et WC séparé
Espaces annexes : Buanderie, Cave et extérieur
Terrain clos aménagé en cour : parfait pour recevoir ou profitez sans réel entretien puis une place de stationnement privée en extérieur.
Informations complémentaires :
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique
- Toiture en bon état
- Extension récente (5 ans)
- Tout-à-l’égout
Une maison prête à vivre, sans travaux, alliant calme, nature et proximité des commodités, contactez-moi pour planifier une visite dans les meilleurs délais !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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MARINE LONGO - IAD

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