Vente maison 189 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Amplepuis (69550)

Charmante maison rénovée de 94 m² avec cour ! Amplepuis (69)
Située à Amplepuis, à seulement 1h de Lyon et aux portes du Beaujolais Vert, venez découvrir cette belle maison alliant confort, modernité et tranquillité.
Amplepuis est une commune dynamique offrant toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, gare SNCF (liaison Lyon?Roanne), et de nombreux espaces de nature pour les amoureux de calme et de randonnées.
Cette maison d'environ 94 m² habitables se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour profiter d'un bel espace de vie au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un WC séparé.
Elle dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un terrain clos d'environ 300 m², entièrement aménagé en cour : parfait pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Les prestations sont au rendez-vous :
- Volets roulants électriques sur toute la maison
- Chauffage électrique
- Toiture en excellent état
- Extension récente (réalisée il y a 5 ans)
- Tout-à-l'égout
Un cadre de vie agréable, entre nature et commodités, parfait pour une famille ou un premier achat.
Prix : 189 000 euros frais d'agence inclus
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lesly Copet au 06 42 92 41 03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 011 € / m²
Taxe foncière : 797 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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