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Vente maison 206 000 €
94 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Albi (81000)
94 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Albi (81000)
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- 2 191 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ALBI - Maison d'architecte atypique avec terrain de 4347 m² proche du Tarn .Située à proximité immédiate de tous commerces et au coeur d'un environnement paisible, cette maison d'architecte au style atypique séduit par son originalité et ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain plat de 4347 m², elle bénéficie d'un accès facilité à la rivière Tarn, idéal pour les amateurs de navigation souhaitant mettre un bateau à l'eau. Avec une surface habitable d'environ 100 m², la maison se déploie sur plusieurs niveaux (plain-pied, demi-sous-sol et étage), offrant un charme unique.
Elle comprend :
• Un salon, salle à manger avec cheminée ouvert sur la salle à manger (ensemble de 34 m²)
• Deux cuisines : une intérieure entièrement équipée et une extérieure, parfaite pour l'été
• Deux chambres : une en rez-de-chaussée et une à l'étage
• Une salle d'eau et un WC indépendant
• Une grande terrasse couverte et une pergola, véritables espaces de vie supplémentaires
• Le Chauffage est une pompe à chaleur, tous juste de 6ans
Côté annexes, la propriété dispose d'un garage de 22 m² et d'une pièce attenante de 15 m², lumineuse et avec accès indépendant, idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou un atelier. Enfin, une dépendance complète l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire. Cette maison conviendra parfaitement à une première acquisition, aux amoureux de la nature, ou encore à ceux qui recherchent un bien original avec la possibilité de profiter de la rivière et de la tranquillité des lieux. ( Prévoir de mettre la fosse septique aux normes actuelles )
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 211812CGB - Réf Superimmo : ANVXZDG3X
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| Prix de vente : 206 000 € | Prix au m² : 2 191 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 4 347 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 1982 | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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Siren : 523 336 0 - N° de carte professionnelle : 7401 2016 000 012
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