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Vente maison 397 000 €
93,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Yutz (57970)

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  • 4 246 €/m²
Open Immobilier

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Description

OPEN Immobilier vous présente cette jolie maison individuelle, située dans un environnement résidentiel paisible, édifiée en 1952 d'une surface habitable de 93,50 m2, sur un terrain de 5,29 ares.
Elle bénéficie d’un sous-sol complet et de prestations soignées, composée principalement comme suit:
Au Rez-de-chaussée surélevé :
Un sas d'entrée, une entrée accueillante de 5,87 m2, un vaste espace de vie lumineux parqueté de 30 m2, une cuisine moderne de 10,75 m2 entièrement équipée, un WC séparé avec lave-mains
A L'Étage :
Un dégagement de 5,86 m2 desservant trois chambres à coucher, une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien aménagée
Au Sous-sol complet:
Un garage carrelé de 16,39 m2 avec porte sectionnelle motorisée, une buanderie avec accès donnant sur les extérieurs, une cuisine d'été, cellier équipée, un espace douche & wc ...
Extérieurs :
Jardin bien entretenu
Cour pour stationnement ou jeux d’enfants
Dépendance, Pergola, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente
Complément d'informations:
Surfaces non comptabilisées dans la superficie habitable: Buanderie de 12,60 m2 / SDD de 9,52 m2 / wc de 2,39 m2, dégagement ....
Double vitrage
Chauffage central au Gaz - chaudière 'DE DIETRICH'
Isolation par l'extérieur & façade récente
Pavage, cour et devanture récents
Prix de vente : 397 000,- € - Honoraires charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite.
Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: MME. KARACA N. gsm: 06 63 85 87 22 mail: //

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 6890 - KN - Réf Superimmo : ANVXZJBZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 4 246 € / m²
93,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 529 m²Année de construction : 1952
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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