Vente maison 125 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Warloy-Baillon (80300)

Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable joyau caché, prête à être transformée en votre havre de paix. Construite en 1950 et récemment rénovée en 2024, cette propriété de 93 m² habitables sur un terrain de 800 m² offre un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous dans cette maison semi plain-pied, avec ses deux niveaux, ses trois pièces et ses deux chambres spacieuses. Le séjour de 18 m² est baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine indépendante, bien que nécessitant quelques travaux, promet de devenir le coeur de votre maison, où vous pourrez préparer des repas délicieux pour vos proches. Le jardin de 800 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Imaginez-vous en train de profiter des beaux jours, entouré de verdure, en organisant des barbecues entre amis ou en laissant vos enfants jouer en toute sécurité. La toiture en ardoise et l'isolation récente garantissent une maison confortable et durable. Cette maison, bien que nécessitant quelques rénovations, offre un potentiel incroyable. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette propriété en un foyer chaleureux et accueillant. Les ouvertures en PVC apportent une touche moderne et une isolation thermique optimale. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, une maternelle et plusieurs commerces d'alimentation générale sont à votre disposition. En voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs écoles élémentaires en 5 minutes, un collège en 10 minutes, et un restaurant en seulement 5 minutes. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Aurelie GODBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84798563700010
RCP allianz 60200924.
LAVALLARD IMMOBILIER
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IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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